Mon locataire veut payer son dépôt de garantie en plusieurs fois

Légalement rien ne vous empêche d'autoriser le locataire à régler son dépôt de garantie en plusieurs fois. Pour rappel le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer hors charges en location vide et deux mois en location meublée.

En pratique, nous vous déconseillons d'accepter cet arrangement.

Si le locataire commence à vous demander d'étaler les sommes dues en plusieurs échéances, cela signifie qu'il a déjà des problème de trésorerie et qu'il est en réalité moins solvable que vous ne l'imaginiez.

Par ailleurs si vous avez finalement en impayés sur le dépôt de garantie, dans le cas où le locataire ne vous paie pas la dernière partie une fois entré dans les lieux, vous aurez potentiellement une déchéance de garantie sur certaines assurances loyers impayés.

Nous vous recommandons donc de demander le dépôt de garantie en une seule fois dès la signature du bail. Plus d'infos sur le paiement avant l'entrée dans les lieux sur cette fiche Peut-on demander un paiement avant l'entrée dans les lieux ?