Un des colocataires part, il est remplacé que faire ?
Écrit par Mathieu Chantalat
Dernière mise à jour Il y a 5 jours
Lorsqu’un des colocataires décide de quitter le logement, le bail continue dans les mêmes conditions pour les locataires restants. La simple réception de la lettre de congé du colocataire suffit à formaliser son départ.
Le propriétaire ne peut pas résilier le contrat au motif qu’un colocataire s’en va.
Le colocataire peut donc quitter librement la colocation, à condition de respecter le préavis prévu dans le bail qui pour rappel est d'un mois en location meublée et de trois mois en location vide.
Si le locataire sortant est remplacé, ce dernier n'est plus solidaire du paiement des loyers en cas d'impayé des locataires restants.
Par ailleurs, il n’est pas nécessaire de faire un nouveau bail, vous pouvez uniquement faire un avenant au bail initial. Si le nouveau locataire a un garant, vous pouvez également faire un acte ce caution. Vous trouverez un modèle d'avenant ainsi qu'un modèle d'acte de caution vierge à la section bibliothèque de votre espace de gestion.
Si vous avez une assurance loyer impayé, vous pouvez les prévenir du changement.
Du côté de votre espace, vous pouvez modifier le locataire à la section Paramètres. Vous pourrez ainsi supprimer le locataire sortant et en ajouter un nouveau afin qu'il apparaisse sur les quittances.
