Les locataires n’ont pas payé le dernier mois, ai-je un recours ?

Il est très fréquent que le locataire ne paie pas le dernier mois de loyer. Cette technique lui permet de sortir du logement en ayant compensé lui-même son dépôt de garantie, et de ne pas subir - selon lui - des retenues abusives suite à l'état des lieux de sortie.

Ce non-paiement du dernier mois de loyer est en théorie un incident de paiement qui pourrait déclencher la procédure classique de relance, mise en demeure, commandement de payer, voire même assignation.

Mais en pratique il n'est évidemment pas rentable d'engager une procédure pour un mois d'impayé, surtout si in fine la dette s'éteint d'elle-même suite à une absence de dégradations.

La vraie question est donc de savoir si vous allez avoir des dégradations à refacturer au locataire et si le cas échéant il va accepter de vous payer, puisque vous n'avez plus de dépôt de garantie en main.

A ce moment là, et uniquement si la dette est conséquente, il peut être rentable d'entamer une procédure de recouvrement pour les dégradations.

Malheureusement il n'y a pas d'autre solution pour gérer ce problème d'impayé sur le dernier mois de loyer....