Est-ce que l'abonnement Smartloc est déductibles des revenus fonciers ?

Les frais de gestion locative Smartloc sont déductibles de vos revenus locatifs lorsque vous êtes imposé au régime réel.

Le déduction de ces frais est sans plafond annuel. Vous pouvez donc déduire l'ensemble des frais de gestion engagés durant l'année.

Dans quels cas les frais Smartloc sont-ils déductibles ?

Location nue au régime réel

Si vous déclarez vos revenus fonciers au régime réel, les frais Smartloc peuvent être intégrés à vos charges déductibles.

Ces frais sont à renseigner à la case 221 de votre déclaration. Vous pouvez retrouver dans cette fiche le mode d'emploi détaillé pour faire votre déclaration.

Location meublée au régime réel (LMNP)

Si vous êtes loueur en meublé au régime réel, les frais Smartloc sont considérés comme des charges d'exploitation.

Ils sont déduits de votre résultat fiscal et participent à l'optimisation de la rentabilité de votre investissement.

Vous pouvez retrouver dans cette fiche plus de détails concernant le régime réel.

Par ailleurs, si vous choisissez le régime réel, nous vous recommandons fortement de passer par un comptable pour réaliser votre déclaration afin d'éviter les erreurs.

Et si vous êtes au régime micro ?

Les régimes micro-foncier et micro-BIC appliquent un abattement forfaitaire couvrant l'ensemble des charges de gestion. Pour rappel, l'abattement est de 30% en location vide et de 50% en location meublée.

Dans ce cas, les frais Smartloc ne peuvent pas être déduits séparément puisque l'abattement est censé les prendre en compte.