Comment ajouter une franchise de loyer ?

Voici le mode d’emploi pour accorder une franchise temporaire de loyer au locataire

Franchise lors de l'entrée dans les lieux

Il est fortement recommandé d'ajouter une franchise de loyer en début de bail. Pour cela, rendez-vous dans la section Clauses du bail, puis Clauses optionnelles.

Vous pourrez y indiquer la durée de la franchise ainsi que son montant. Pensez également à bien préciser le motif de cette franchise, par exemple la réalisation de travaux, ou la remise des clefs anticipée à la demande du bailleur.

Une fois cette franchise mentionnée dans le bail, vous pouvez également suivre le mode d'emploi ci-dessous afin que vos quittances prennent correctement en compte cette franchise.

Franchise en cours de bail

Si vous mettez en place une franchise de loyer en cours de bail, il n'est pas nécessaire de faire signer un avenant.

Vous pouvez simplement formaliser cet accord par écrit, par exemple par mail, en précisant les modalités de la franchise (sa durée, son montant et son motif).

Depuis votre espace, rendez-vous dans la section Quittances, puis cliquez sur Actions.

Sélectionnez ensuite Modifier le loyer, puis Franchise temporaire de loyer.

Vous pourrez alors définir le montant de la franchise, les échéances concernées ainsi qu'une note explicative.

Veillez à ne pas oublier cette dernière étape, car il est important de préciser le motif de la franchise.

Cette opération sera ainsi conservée dans l'historique de vos quittances.